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万人龙虎app-悬案

新冠肺炎衝擊投資地產市場 商仲万人龙虎app:下半年將出現「補償式增長」

反之,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長万人龙虎app,進一步推升這一類的倉儲物流需求。

記者黃靖惠/綜合報導新冠肺炎爆發後,衝擊亞洲各地商辦、零售、產業及投資交易市場,而各家商仲業者分析,投資人普遍看衰今年上半年地產市場,雖部分業者受到衝擊,但也有因疫情短期受益,而整體來說只要疫情受控制,下半年投資需求回彈,地產市場可能會出現「補償式增長」。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,預期風險會逐步下降;雖然短期導致房屋交易延遲万人龙虎技巧经验,但賞屋、詢問度不減,國內營建業將隨著疫情趨緩恢復。至於商用不動產市場方面,受到疫情影響較小,辦公室租賃依然滿租,投資人也積極投入大型標案的準備工作。

高力國際認為,此波疫情中受惠的是物流業,逾3成受訪者認為此波疫情發展下,電商營收會有超過15%成長空間,此舉將同步帶起物流業的營收,因此,已有倉儲業者計畫與房東簽訂更長期的租約,甚至擴增面積,預期空置率將會明顯下降。

▲新冠肺炎爆發後,投資人看衰今年上半年地產市場,但商仲業者看好,下半年投資需求回彈,地產市場可能會出現「補償式增長」。(圖/記者陳建宇攝)

至於住宅的部分,疫情帶來不確定性壓抑市場,交易將會推遲万人龙虎app,不過預料今年下半年風險會減弱,投資額有望反彈。至於資本價值應可維持,收益率則恐遭壓縮。

另外,高力國際今天公布最新研究報告顯示,進行700個電話民調房東、房客及房產投資人看法,普遍預期上半年市場低迷,不過卻是「逢低進場、危機入市」機會點,且預期下半年投資需求將會回彈,甚至有機會彌補上半年的大部分損失。

仲量聯行發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,依疫情影響程度不同,万人红黑大战计划师影響各產業層面也有所不同,像是民生用品、醫療用品、線上消費等產業因疫情爆發,短期內受益;而時尚零售、旅遊、營造業受疫情影響,短期消費市場受挫,不過疫情控制後,會獲得遞延性釋放、並出現補償式增長,反觀餐飲、娛樂、短途通勤則受挫最嚴重,因時效性高,所以受到衝擊層面也最大。

中國許多企業也安排員工在家遠端辦公,也顯見遠端辦公將成為企業新趨勢,此舉會讓網路數據使用量大幅提升万人龙虎app,未來將需要更多的數據中心維持流量,所以逾5成的受訪者認為數據中心租金有上漲空間。

高力國際董事總經理劉學龍認為,實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯;此外,万人龙虎和若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業,也恐將因復工不明確,而影響業務量。